Servicios

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TASACIÓN Y VALORACIÓN

Conocer el valor de mercado es fundamental para tomar buenas decisiones respecto de su patrimonio. Contamos con especialistas calificados para cada tipo de bien, de acuerdo a metodologías y estándares internacionales.

Las tasaciones de bienes inmuebles consisten en la entrega mediante un informe de tasación, conteniendo datos estadísticos-matemáticos que al ser ponderados por medio de metodologías de enfoque de costo, análisis comparativo de mercado y valor por rentabilidad, entregan un valor real de los inmuebles, entregando un valor actual de mercado de un bien y otros derechos asociados, para ser presentados a la solicitud de créditos hipotecarios y/o compra venta del inmueble.

Derechos: concesiones administrativas, derechos de superficie, servidumbres, usufructos, nuda propiedad, uso y habitación, limitaciones de dominio, opciones de compra, etc.

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GESTIÓN INMOBILIARIA

Servicio personalizado y de excelencia destinado al asesoramiento para la compra, venta, arriendos y administración de bienes raíces.

Contamos con profesionales para reparaciones en general, gasfitería, electricidad, mantención de jardines, servicios de limpieza domiciliaria, entre otros servicios.

Este ten tiene un comisión de un 10% bruto sobre el canon de arriendo.

Además, se realiza instalación y mantención de estufas a Pellet, eléctricas. No realizamos instalación de estufas a leña en el radio urbano por sus altos índices de contaminación.

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ASESORÍA LEGAL LITIGIOS

Contamos con abogados especialistas en juicio de arrendamiento, desahucio, monitorios, sumarios, lanzamiento, etc.

Estos servicios pueden contratarse inmediatamente al confiarnos la administración del inmueble (10%), con un recargo adicional mensual de un 7% bruto sobre el canon de arriendo.

En este sentido, el mandante no tendrá que contratar abogados por consecuente, no incurrirá en gastos estratosféricos por conceptos de servicio profesional de abogado.

Este porcentaje incluye los honorarios del abogado y no incluye los pagos extras de notificaciones, citaciones etc.

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ESTUDIO DE TÍTULOS

Análisis sobre los antecedentes legales de un inmueble, que implica la verificación de sus títulos de dominio, constatando que se han realizado de conformidad a las disposiciones legales vigentes y sobre los mismos se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravámenes y/o limitaciones al derecho real de dominio que detenta su titular.

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POSESIÓN EFECTIVA

El documento de la posesión efectiva corresponde a una resolución judicial o administrativa emitida por un Tribunal u organismo pertinente que declara el fallecimiento de una persona, quiénes son sus herederos y cuáles son los bienes declarados.

Este trámite le corresponde hacer a los herederos de acuerdo a los órdenes sucesorios establecidos o hasta el quinto orden sucesorio de la herencia intestada.

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CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Contamos con Brokers hipotecarios e inmobiliarios (agentes), que tramitan créditos hipotecarios y de consumo en todos los bancos, financieras y mutuarias.

El servicio de pago hipotecario, esta sujeto a comisiones que van desde un 1% a 2%, con un piso de 79 UF, dependiendo de los valores de los créditos y la complejidad y barreras para su obtención.

Este servicio solo se paga al momento de la aprobación y obtención del crédito. Solo luego de esto el crédito se libera y desbloquea por sistema para el consumidor.